Elaci Caetano: O mercado continua aquecido.

O fim das obras da empresa Anglo American em Barro Alto, promoveu um certo desaquecimento da economia de Goianésia, uma vez que acarretou a mudança de uma população provisória que havia se instalado por 2 anos na cidade. Passado o ocorrido, a questão é a seguinte: Como ficou o preço de imóveis em Goianésia?

Para responder a esta pergunta, a reportagem do Opinião coversou com o corretor de imóveis Elaci Caetano sobre o mercado imobiliário da cidade. Elaci é profissional da área há 19 anos e presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Goianésia. Confira a entrevista:

Como está o mercado imobiliário de Goianésia?

O mercado continua aqueciso. Aquelas casas de maior valor continuam valorizadas, não abaixaram o preço e nem vão abaixar. Ao contrário: houve vendas recentes em Goianésia que chegaram a R$ 800.000,00, valor considerável para a cidade. Agora nos meses de julho e no fim de ano, é normal os negócios diminuírem, por causa das férias. Agora, o que diminuiu consideravelmente foi a procura por aluguéis, com uma queda de 50%.

E as casas que se enquadram no Projeto Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal?

A burocracia e falta de mão de obra da Caixa e de seus parceiros tem inviabilizado a compra dessas casas. Eu mesmo vendi 2 casas desta modalidade há 1 ano e até hoje não consegui fechar o negócio. Os processos são lentos. Por exemplo, uma visita de um engenheiro demora 20 dias para ser feita e depois, é preciso esperar mais 20 dias para que o laudo seja emitido.

Além disso, o construtor faz uma casa que vale em torno de R$ 75.000,00, quer vender por R$ 120.000, mas a Caixa avalia por R$ 90.000. Então está se tornando inviável.

Qual a dica que você dá a quem deseja vender um imóvel?

Se você vai vender a sua casa para investir em um novo negócio, em um comércio é preciso analisar se compensa. Se você está vendendo uma casa para trocar por outra ou para desfazer de um bem, é preciso ter paciência e não se precipitar, para conseguir o valor real do imóvel.